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在中国楼市有一个颠扑不破的定律，城市的价值高地总是随着政策导向的指挥棒而行，谁能抢抓先机，谁就能把我财富。在湖南，最大的政策导向是什么？长株潭融合！最具潜力的财富旺地在哪里？长株潭地理核心，九华！最近的一则新闻，更是强化了这种心理预期，强化了这种财富趋势。 10月，首届长株潭一体化区域合作联席会议在长沙举行。会议确定了14项合作实事，其中多项涉及湘潭经开区，利好九华——启动潭州大道至湘潭九华大道快速化改造前期研究工作；启动“长沙西-湘潭北-株洲西”和“长沙南-株洲西”两条轨道快线前期研究 工作，协调国家、省等有关部门，完成申报工作；启动潇湘大道-滨江路、 新韶山路-昭山大道、昭云大道-云峰大道等连接线建设；完成长郡株洲云龙实验学校、湘潭九华富力雅礼中学项目建设并投入使用。这样密集的利好消息，前所未有！ 湘潭经开区推出的潭州大道以西、九昭路以北地块无疑也是受益者。 该地块分为东西两大地块
潭州大道以西、九昭路以北（东地块） 使用性质：商业服务业设施用地、二类居住 出让面积：81696.35 容积率：<3.0 建筑密度：≤34% 绿地率：≥30％ 商业占比：商业用地面积占总用地面积的比例25%-30%
潭州大道以西、九昭路以北（西地块） 使用性质：商业服务业设施用地、二类居住 出让面积：87402.38 容积率：≤1.9 建筑密度：≤40% 绿地率：≥30％ 商业占比：商业用地面积占总用地面积的比例80%-85%
这是一块十分优质的土地，其财富禀赋源自于湘潭经开区的“四优”属性。 区域经济实力优。湘潭经济技术开发区是“两千亿园区”，经济总量、发展质量都站到了全省园区前三的位置，在全国219家国家级经开区中排名第40位。今年一季度，湘潭经开区的财税、外资、内资三大指标增速在全省主要园区中排名第一。今年上半年，在湖南省八大国家级经开区中排名中，湘潭经开区规模工业增加值总量位居第二名，固定资产投资总量位居第三名。 交通区位优。地块所临近的潭州大道为双创八车道，是长沙联通湘潭的主干道，也是通往沪昆高铁湘潭北站的主要道路。湘江风光带、长潭西高速直通长沙，高铁湘潭北站串联起九华到全国主要城市的5小时经济圈，未来长沙地铁三号线、长株潭城轨也要延伸至九华。 商业配置优。地块所在区域是湘潭经开区乃至长株潭高端商业设置最密集的区域之一。长株潭F2、高尔夫球场、国际化社区、五星级酒店等高端配套丰富。恒大、碧桂园、美的、五矿等10余家世界五百强房企及业内前30强房企均在九华建设优质楼盘，全国一流房企一致看好九华。 市政配套优。从学校方面来看，这一周边有九华和平小学、九华和平小学科大分校、长沙市一中九华中学、湖南科技大学、湖南软件学院等一流学校；从公园配置来讲，地块周边环绕九华湖德文化公园、莲城大桥桥头湿地公园、社区公园。
如需了解地块详细信息，可前往湘潭市国土资源储备中心咨询，该地块交易信息请关注湘潭市公共资源交易中心。 |
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